HypZert News 10/2024

Der Anstieg der Zinsen im vergangenen Jahr war von einem Umschwung in der Nachfrage nach Häusern und Wohnungen begleitet. In der zweiten Jahreshälfte stellten viele potenzielle Erwerber ihre Kaufvorhaben zurück oder ganz ein. Nach vorläufigen Daten ging die Anzahl der verkauften Eigenheime und Eigentumswohnungen bundesweit um ca. 20 % zurück – alles wenig erfreulich für Immobilienmakler, Kreditplattformen, Umzugsunternehmen und das  Grunderwerbsteueraufkommen.

Das Interesse institutioneller Investoren an Industrieimmobilien ist weiter gewachsen. Hoher Anlagedruck, überdurchschnittliche Renditen und der große Anteil von Industrieimmobilien am gewerblichen Immobilienbestand machen die Attraktivität der Assetklasse aus.

Jetzt neu: Die App zur HypZert Jahrestagung | Neues Analysetool zur Einschätzung der CO2-Abgabe | Fachgruppe Energie & Umwelt veröffentlicht weitere Kurzstudie | vdpResearch Marktaspekte: Büroinvestmentmarkt im Schatten höherer Zinsen | Überarbeitetes E-Learning ESG vom vdp | pbb Index Q4.2022 veröffentlicht | LIP Invest Marktbericht 04.2022 veröffentlicht | Wahlen zum RICS Governing Council (GC) | Aktuelle Veranstaltungen

Der Büroinvestmentmarkt in Deutschland war über Jahre hinweg stark nachgefragt und verzeichnete in der Zeit vor der Pandemie einen nahezu kontinuierlichen Anstieg der Mittelzuflüsse. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein spürbarer Rückgang der Mittelzuflüsse eingestellt.

Die pbb Deutsche Pfandbriefbank hat für das 2. Quartal 2022 ihren Büromarktindex pbbIX mit Daten der vdpResearch veröffentlicht.

Die vdpResearch hat den aktuellen vdp-Immobilienpreisindex für das vierte Quartal 2022 veröffentlicht.

Deutschland steht vor einer Alterswelle! Die Baby-Boomer begeben sich in den Ruhestand, wodurch die Zahl der Über-66-Jährigen bis Mitte der 2030er Jahre die 20 Millionen Marke überschreiten wird. Was bedeutet das für die Wirtschaft und den Immobilienmarkt? Die Altersstruktur hat einen direkten Einfluss auf den Wohnungsmarkt, denn eine alternde Gesellschaft benötigt andere Räumlichkeiten als eine junge. Darüber hinaus spielt die altersabhängige Vermögensverteilung eine wichtige Rolle: ältere Menschen besitzen oft ein höheres Vermögen, was dazu beitragen kann, dass in den kommenden Jahren mehr Wohneigentum auf dem Markt erscheint. Mehr dazu in den neuen vdpResearch Marktaspekten.

HypZert begrüßt 79 neue Gutachter/innen S und F | Jahresupdate 2022 ab sofort in Ihrer Bibliothek | Neuer Regionalgruppen-Koordinator in Hannover | Eigenes Logo für "Qualifizierte Wertermittler/innen im Kleindarlehensbereich (HypZert)" | Videobesichtigung: Wohnimmobilien online besichtigen | pbb Index: Büroflächenmarkt im Aufwind | vdpResearch Marktaspekte: "Die zweite Miete" & "Stau im Mietwohnungsbau" | HypZert Benefits ab sofort auf unserer Webseite noch besser zu finden | Aktuelle Veranstaltungen

Rund 2.300 Teilnehmer/innen unseres E-Learnings konnten sich bereits erfolgreich für die Wertermittlung im Kleindarlehensbereich qualifizieren.
Im Rahmen des Redesigns unserer Zertifizierungslogos haben wir auch an der Qualifizierung gearbeitet.

Die Herbstprüfungen 2022 sind abgeschlossen und wir können 79 neu zertifizierte HypZert Gutachter/innen begrüßen. Wir gratulieren allen ganz herzlich!

Wenn man nach „Mietwohnungsneubau“ sucht, stößt man auf der ersten Seite der Ergebnisse ausschließlich auf Sonderabschreibungen. Eigentliche Probleme, wie Genehmigungen und Bauüberhang werden hier nicht angeschnitten. Die neuen vdpResearch Marktaspekte gehen genau darauf ein betrachten die Zusammensetzung und Entwicklung der Gestehungskosten sowie deren Ursächlichkeit für keine zu erwartende Entspannung auf den Mietmärkten.

Das Jahr neigt sich dem Ende entgegen und wir möchten wieder die Gelegenheit nutzen, Ihnen mit einem Rückblick auf 2022 für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung zu danken.