Warum HypZert Immobiliengutachter werden?

Werden Sie Immobiliengutachter!

Sie möchten Ihre Karriere als Immobiliengutachter/-in starten? Sie verfolgen das Ziel, eine anerkannte Fachexpertise zu erwerben, mit der Sie über eine außerordentliche Kompetenz in einem Berufsfeld mit sehr guten Zukunftsaussichten verfügen?

Mit einer HypZert Zertifizierung ebnen Sie sich einen erfolgreichen Weg dorthin. Das fachliche Urteil eines Immobiliengutachters ist in wichtigen Entscheidungsprozessen gefragt. Als Dienstleister für die Finanzwirtschaft, für Unternehmen und Privatpersonen, ebenso für den öffentlichen Sektor, nehmen Immobiliengutachter eine wichtige Funktion als neutrale, unabhängige Fachexperten ein. Dabei haben sie große Verantwortung.

Anlässe für eine Beauftragung können dabei so vielfältig sein wie die zu beurteilenden Immobilien. Während in der Finanzwirtschaft die Ermittlung eines Markt- und Beleihungswertes durch Immobiliengutachter für die Kreditentscheidung und -vergabe benötigt wird, sind Immobilienbewertungen für Fondsgesellschaften, große Unternehmen mit Assetbezug, Family Offices und für Privatpersonen in Kauf-/Verkauf-/Streitangelegenheiten gleichermaßen von großer Bedeutung. Als Immobiliengutachter genießen Sie in einem hohen Maße das Vertrauen des Kunden. Ihr Gutachten ist eine wichtige Entscheidungsgrundlage für viele Akteure des aktuell sehr bedeutsamen Immobilienmarktes. So wurden allein in 2019 über 300 Mrd. Euro an Transaktionsvolumen auf dem deutschen Immobilienmarkt umgesetzt. Das Interesse an einer fachgerechten Einschätzung des Immobilienwertes ist gerade in diesen Zeiten besonders groß. Aber auch in Krisenzeiten werden Immobiliengutachter in ihrer unabhängigen Expertenrolle stark wertgeschätzt. So richten Kreditinstitute, insbesondere Pfandbriefbanken, ein besonderes Augenmerk auf die Ermittlung des sogenannten Beleihungswertes, der unabhängig vom Konjunkturzyklus, eine nachhaltige Kreditsicherheit repräsentiert. Das fachliche Urteil des Immobiliengutachters fließt in das Risikomanagement u.a. von Finanzinstituten, aber auch in private oder institutionelle Investitionsentscheidungen ein. Damit übernimmt der Immobiliengutachter eine hohe Verantwortung, die es erforderlich macht, Fachkompetenz mit einem hohen Qualitätsstandard zu erwerben und nachweisen zu können. Diese Anforderung stellen sehr viele Auftrag-/ und Arbeitgeber, um die Werte ihrer Kunden und ihres Unternehmens zu schützen.

Wenn Sie Immobiliengutachter werden wollen, so sollten Sie eine national und international anerkannte Zertifizierung anstreben, um sich im Marktumfeld der „Immobiliensachverständigen“ gut positionieren zu können. Die Bezeichnung des „Immobiliensachverständigen“ ist kein geschützter Begriff, wenngleich ein Sachverständiger über eine überdurchschnittliche Sachkunde verfügen muss. Ihr Anspruch sollte es daher sein, eine aufsichtsrechtlich, gerichtlich und nach (inter-) nationalen Standards anerkannte Zertifizierung zum Immobiliengutachter zu wählen. Eine Zertifizierung der HypZert GmbH erfüllt diese Standards und Anforderungen.

Immobiliengutachter werden: Wissenswertes zu den Zertifikaten

Die HypZert GmbH bietet Zertifizierungen mit verschiedenen Schwerpunkten an. Diese richten sich nach dem jeweiligen Tätigkeitsfeld:

• Immobilienbewertungen für wohnwirtschaftliche Immobilien und kleinere gewerbliche Standardobjekte (Markt- und Beleihungswertermittlung): Hyp Zert S
• Immobilienbewertungen für alle nationalen Standard-, Gewerbe- und Spezialimmobilien (Markt- und Beleihungswertermittlung): HypZert F
• Marktwertermittlungen im Ausland: HypZert M
• Markt- und Beleihungswertermittlungen im Ausland: HypZert MLV.

Wenn Sie Immobiliengutachter werden wollen, sollten Sie beachten, dass für diese verschiedenen Zertifikate Zulassungsvoraussetzungen existieren. Für den Erwerb der Zertifikate gelten aktuell die nachstehenden Bedingungen:

• HypZert S: Mindestens drei Jahre hauptberufliche Tätigkeit im Bereich der Immobilienbewertung innerhalb der letzten fünf Jahre.
• HypZert F: Als Akademiker wird ein erfolgreicher Abschluss an einer Hochschule sowie eine mindestens fünfjährige praktische Tätigkeit im Bereich der Immobilienwirtschaft, davon drei Jahre in der Immobilienbewertung innerhalb der letzten acht Jahre vor Antragsstellung vorausgesetzt. Als Praktiker wird eine branchenbezogene Berufsausbildung sowie eine mindestens achtjährige praktische Tätigkeit im Bereich der Immobilienwirtschaft, davon fünf Jahre in der Immobilienbewertung, innerhalb der letzten zehn Jahre vor Antragsstellung vorausgesetzt.
• HypZert MLV: Sie sind bereits Inhaber eines gültigen Zertifikates nach ISO/IEC 17024 einer akkreditierten Zertifizierungsstelle für Immobilienbewertung – das Anforderungsprofil bzw. die Objektarten sind vergleichbar mit der Qualifikation nach CIS HypZert (F). Alternativ wird eine Mitgliedschaft bei der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) mit Schwerpunkt Immobilienbewertung oder eine Mitgliedschaft beim Appraisal Institute (MAI) vorausgesetzt.

Die Prüfungen zu den Zertifikaten unterliegen einem Prüfstoffverzeichnis, so dass Sie sich gezielt auf die Themenblöcke vorbereiten können. Partner-Akademien bieten als Vorbereitung auf die Zertifizierungsprüfungen Kurse an, die jedoch nicht Voraussetzung für die Anmeldung zur Prüfung sind. Die HypZert GmbH steht Ihnen hier ausschließlich als Zertifizierungsstelle zur Verfügung.  

Immobiliengutachter werden: Setzen Sie auf Qualität

Die HypZert Zertifizierung stellt eine anspruchsvolle Qualifizierung dar, die zu erreichen sich lohnt! Als etablierte Initiative der Spitzenverbände der deutschen Finanzwirtschaft setzt sie Branchenstandards für die Immobilienbewertung. Die steigende Anzahl an zertifizierten Gutachtern in Deutschland und international (aktuell rund 2.200 HypZert zertifizierte Gutachter) zeigt das hohe Interesse an dem spannenden und herausfordernden Berufsfeld des Immobiliengutachters. Informationen zu Vorbereitungskursen an den ausgewählten Partner-Akademien finden Sie unter folgendem Link: Partner-Akademien der HypZert Gestalten Sie Ihren nächsten Karriereschritt! Wir unterstützen Sie dabei und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.